La gestione di appartamenti in property management

🏡 Gestione operativa dell’immobile

• Check-in e check-out degli ospiti
• Pulizia e cambio biancheria tra un soggiorno e l’altro
• Manutenzione ordinaria (impianti, caldaia, legna, stufe, ecc.)
• Coordinamento di artigiani e tecnici per le eventuali manutenzioni straordinarie
• Controllo periodico dell’immobile in assenza di ospiti (perdite, congelamento tubi, infiltrazioni, ecc.)
• Gestione neve (sgombero vialetto, terrazze, accessi, ecc.)
  
   

💻 Gestione delle prenotazioni e del marketing

• Pubblicazione dell’annuncio sui principali portali (Airbnb, Booking, VRBO, ecc.)
• Gestione del calendario prenotazioni e sincronizzazione tra piattaforme
• Gestione delle richieste e comunicazione con gli ospiti (pre, durante e post soggiorno)
• Ottimizzazione dei prezzi (dynamic pricing stagionale)
• Shooting fotografico professionale e scrittura testi dell’annuncio
• Gestione delle recensioni e della reputazione online

💰 Gestione amministrativa e fiscale

• Incasso e rendicontazione dei pagamenti
• Versamento della tassa di soggiorno e gestione delle pratiche comunali
• Reportistica mensile per i proprietari
• Supporto nella registrazione del contratto di locazione turistica
• Sinergica collaborazione con commercialista per adempimenti fiscali

🧭 Servizi aggiuntivi per ospiti e proprietari

• Servizi concierge (skipass, escursioni, transfer, noleggio attrezzature, ecc.)
• Convenzioni con ristoranti, rifugi, guide alpine e scuole di sci
• Fornitura di legna da ardere o pellet
• Assistenza in caso di emergenze (es. blocco strade, maltempo, guasti durante il soggiorno)
• supporto multilingue

🧾 Consulenza e valorizzazione dell’immobile

• Analisi di redditività e posizionamento sul mercato
• Consulenza sull’arredo e sulla funzionalità per l’affitto turistico
• Gestione dei permessi o delle pratiche per l’uso turistico dell’immobile
• Consigli su efficientamento energetico e comfort per climi montani